Semakin majunya perkembangan zaman membuat kebutuhan sehari-hari ikut bertambah. Terkadang tak jarang pula muncul kebutuhan mendesak yang memerlukan banyak uang. Untuk mengatasi hal tersebut, salah satu solusinya yaitu dengan gadai sertifikat rumah di Pegadaian.
Salah satu produk layanan gadai dengan jaminan sertifikat rumah yaitu Rahn Tasjily yang hanya tersedia di Pegadaian Syariah. Untuk mengenal lebih jauh mengenai syarat dan cara pengajuan beserta tabel pinjaman Pegadaian jaminan sertifikat rumah, mari simak ulasan berikut.
Kali ini Navistha akan membahas tentang menggadaikan bukti kepemilikan rumah di pegadaian. Gadai sertifikat rumah di pegadaian ini cukup mudah, tetapi ada syarat yang harus dipenuhi.
Gadai Sertifikat Rumah di Pegadaian
Sebagai salah satu lembaga keuangan milik negara, Pegadaian menawarkan banyak produk gadai yang bisa menjadi solusi masalah keuanganmu. Syarat dan cara menggadaikan sertifikat rumah di Pegadaian Syariah juga terbilang mudah dan cepat.
1. Syarat Pengajuan Gadai Sertifikat Rumah
Sebelum melakukan gadai, kamu juga bisa bertanya atau berkonsultasi terlebih dahulu melalui telepon 1500-569 (Pegadaian Syariah). Jika kamu sudah yakin untuk mengajukan permohonan gadai sertifikat rumah di Pegadaian, kamu bisa menyiapkan beberapa dokumen persyaratan seperti berikut ini:
- KTP pemohon dan pasangan yang sudah difotokopi.
- Kartu Keluarga (KK) yang sudah difotokopi.
- Surat Nikah bagi yang sudah menikah/berkeluarga.
- PBB (Pajak Bumi dan Bangunan) yang sudah difotokopi.
- Rekening listrik terbaru.
- Sertifikat rumah atas nama sendiri sebagai agunan/jaminan pinjaman.
- Surat Izin Mendirikan Bangunan (IMB) yang sudah difotokopi.
2. Kelebihan
Ada beberapa kelebihan yang bisa kamu dapatkan apabila melakukan gadai sertifikat rumah di Pegadaian antara lain sebagai berikut:
- Syarat Mudah
Seperti yang sudah dijelaskan sebelumnya, syarat pengajuan gadai sertifikat rumah melalui Pegadaian sangatlah mudah. Kamu tinggal menyiapkan semua berkas atau dokumen yang dibutuhkan dan permohonan pinjaman bisa segera diproses.
- Proses Pengajuan Cepat
Tidak hanya syaratnya saja yang mudah, proses pengajuan gadai juga lebih cepat dan tidak berbelit seperti proses pengajuan di bank atau lembaga keuangan lainnya.
- Proses Pencairan Dana Lebih Cepat
Selain proses pengajuannya yang cepat, proses pencairan dana gadai sertifikat rumah Pegadaian juga lebih cepat dibandingkan bank. Kamu tinggal menunggu 1 sampai 5 hari saja dan dana tunai yang kamu pinjam bisa langsung diterima.
- Bunga Ringan
Dibandingkan dengan bunga yang ditetapkan oleh bank atau lembaga keuangan lainnya, bunga di Pegadaian jauh lebih ringan sehingga tidak akan memberatkan nasabah.
- Limit Pinjaman Cukup Tinggi
Karena dari tahun ke tahun harga rumah semakin meningkat, hal ini tentunya akan menguntungkan nasabah yang membutuhkan uang dengan cara gadai sertifikat rumah. Dengan begitu, limit pinjaman yang akan kamu peroleh juga akan lebih tinggi dibandingkan dengan gadai barang elektronik.
- Jangka Waktu Pembayaran Angsuran Lebih Lama
Kelebihan lainnya yang akan kamu dapatkan dari layanan gadai di Pegadaian yaitu pilihan tenor yang banyak, sehingga bisa kamu sesuaikan dengan kemampuanmu dalam membayar angsuran. Untuk jangka waktu pembayaran awal ditetapkan maksimum 4 bulan.
Jika masa pembayaran angsuran dirasa terlalu cepat, kamu kamu juga bisa memperpanjang hingga beberapa kali atau bisa dikatakan tidak ada jangka maksimum pembayaran. Namun, semakin lama proses pelunasan pinjaman, maka semakin banyak pula bunga yang akan kamu tanggung.
3. Kekurangan
Selain menawarkan kelebihan, gadai sertifikat melalui Pegadaian juga memiliki beberapa kekurangan. Berikut ini kekurangan gadai sertifikat rumah Pegadaian.
- Membutuhkan Jaminan
Untuk bisa mengajukan permohonan pinjaman dana atau kredit, kamu harus melampirkan jaminan/agunan agar permohonanmu bisa diproses. Salah satunya dengan menggunakan sertifikat rumah sebagai jaminan pinjaman.
- Risiko Kehilangan Aset
Karena diharuskan menggunakan jaminan, maka risiko kehilangan aset juga semakin besar. Apabila kamu tidak sanggup melunasi cicilan sesuai batas waktu yang telah disepakati, maka pihak Pegadaian berhak menyita aset yang dijadikan jaminan.
4. Cara Pengajuan Gadai Sertifikat Rumah Pegadaian
Setelah menyiapkan beberapa dokumen persyaratan, ada beberapa langkah yang harus kamu lakukan agar pengajuan pinjamanmu bisa segera diproses. Berikut ini cara menggadaikan sertifikat rumah di Pegadaian Syariah:
- Datanglah ke kantor Pegadaian Syariah terdekat untuk melakukan proses gadai sertifikat rumah. Jangan lupa untuk membawa semua berkas dokumen persyaratan agar pengajuan lebih cepat diproses.
- Ambil nomor antrian dan formulir pengajuan pinjaman. Apabila kamu bingung di mana harus mengambil formulir tersebut, kamu bisa bertanya kepada satpam atau petugas Pegadaian.
- Isi formulir pengajuan pinjaman gadai sertifikat rumah dengan lengkap.
- Cek ulang formulir untuk memastikan tidak ada informasi yang terlewat atau salah.
- Tunggu hingga nomor antrianmu dipanggil oleh petugas Pegadaian.
- Segera datangi petugas apabila sudah giliran nomor antrianmu dipanggil petugas dan serahkan formulir beserta dokumen persyaratan yang dibutuhkan.
- Petugas akan menaksir nilai dari sertifikat rumah yang dijadikan sebagai jaminan untuk mengetahui nominal pinjaman yang bisa kamu ambil.
- Setelah selesai menaksir nominal pinjaman, petugas akan menjelaskan mengenai besaran pinjaman yang bisa kamu ambil dan waktu pembayaran angsurannya.
- Pilih nominal pinjaman sesuai dengan kebutuhan dan kemampuanmu dalam membayar angsuran. Usahakan untuk tidak tergoda dengan pinjaman dana yang besar karena beban utang yang kamu tanggung juga akan semakin besar.
- Setelah yakin dengan nominal pinjaman dan mencapai kesepakatan, proses pengajuan pinjaman gadai sertifikat rumah akan segera diproses oleh petugas.
- Untuk proses pencairan dana dibutuhkan waktu setidaknya 1 sampai 3 hari kerja. Jika pengajuanmu berhasil 100%, kamu bisa datang ke Pegadaian secara langsung untuk menerima dana tunai atau bisa juga melalui transfer ke nomor rekening pribadimu.
5. Simulasi Bunga Tabel Angsuran Gadai Sertifikat Rumah Pegadaian
Setelah memahami mengenai persyaratan, cara pengajuan, kelebihan, dan kekurangan gadai sertifikat rumah di Pegadaian, kamu juga harus paham sistematika atau gambaran besaran angsuran yang harus kamu bayarkan.
Dengan memahami besaran angsuran dan jangka waktu pembayaran dengan benar, risiko penyitaan aset bisa terhindarkan karena kamu sanggup melunasinya tepat waktu. Agar lebih jelas dengan pilihan tenor dan besaran angsuran, simak tabel pinjaman Pegadaian jaminan sertifikat rumah berikut ini.
| Taksiran | Pinjaman | Angsuran (dalam Bulan) | |||||
| 12 | 18 | 24 | 36 | 48 | 60 | ||
| Rp35.715.000 | Rp25.000.000 | Rp2.333.400 | Rp1.638.900 | Rp1.291.700 | Rp944.500 | Rp793.500 | Rp688.700 |
| Rp42.858.000 | Rp30.000.000 | Rp2.600.100 | Rp1.966.700 | Rp1.550.100 | Rp1.133.400 | Rp952.200 | Rp800.100 |
| Rp64.286.000 | Rp45.000.000 | Rp4.200.100 | Rp2.950.100 | Rp2.066.700 | Rp1.511.200 | Rp1.269.600 | Rp1.066.700 |
| Rp78.715.000 | Rp55.000.000 | Rp5.132.400 | Rp3.605.500 | Rp2.841.700 | Rp2.077.800 | Rp1.745.700 | Rp1.466.700 |
| Rp85.715.000 | Rp60.000.000 | Rp5.600.100 | Rp3.933.400 | Rp3.100.100 | Rp2.266.700 | Rp1.904.400 | Rp1.600.100 |
| Rp100.000.000 | Rp70.000.000 | Rp6.533.400 | Rp4.588.900 | Rp3.616.700 | Rp2.644.500 | Rp2.221.800 | Rp1.868.700 |
| Rp142.858.000 | Rp100.000.000 | Rp9.333.400 | Rp6.555.600 | Rp5.166.700 | Rp3.777.800 | Rp3.174.000 | Rp2.666.700 |
| Rp214.286.000 | Rp150.000.000 | Rp14.000.100 | Rp9.833.400 | Rp7.750.100 | Rp5.666.700 | Rp4.760.900 | Rp4.000.000 |
Nah sekian tadi beberapa hal tentang gadai sertifikat rumah di pegadaian. Semoga bermanfaat.