Makin tingginya biaya hidup dan kebutuhan mendesak membuat sebagian orang memilih untuk meminjam dana tunai melalui bank. Salah satu solusi untuk mendapat pinjaman dana tunai dalam jumlah besar yaitu melalui pinjaman Bank BCA jaminan sertifikat rumah.
Sebagai salah satu bank swasta terbesar dan terkemuka di Indonesia, BCA menawarkan banyak produk, salah satunya KPR Refinancing. Untuk mengetahui secara lebih jelas mengenai pinjaman KPR Refinancing Bank BCA, kamu bisa menyimak ulasan berikut ini.
Kali ini Navistha akan membahas tentang gadai sertifikat rumah di Bank BCA. Pinjaman Bank BCA jaminan sertifikat rumah ini dibahas dari cara, syarat, hingga tabel angsuran bunga pinjaman.
Pinjaman Bank BCA Jaminan Sertifikat Rumah
KPR Refinancing merupakan produk pinjaman dana tunai yang bersifat multiguna sehingga bisa digunakan untuk berbagai keperluan, seperti modal usaha, biaya pendidikan, biaya pernikahan, dan lain sebagainya. Syarat dan cara pengajuan pinjaman dana di BCA juga terbilang mudah dan cepat.
1. Syarat Pengajuan Pinjaman di Bank BCA
Untuk bisa mengajukan pinjaman di BCA dengan jaminan sertifikat rumah, kamu harus menyiapkan beberapa berkas dokumen sebagai syarat pengajuan. Berikut ini beberapa dokumen yang dibutuhkan untuk mengajukan pinjaman di BCA:
- Kartu Tanda Penduduk (KTP) pemohon yang sudah difotokopi.
- Kartu Tanda Penduduk (KTP) pasangan bagi yang sudah menikah.
- Kartu Keluarga (KK) yang sudah difotokopi.
- Surat nikah bagi yang sudah menikah/berkeluarga atau surat cerai yang sudah difotokopi.
- SPT tahunan atau NPWP milik pribadi (bisa pilih salah satu).
- SIUP, TDP, dan akta pendirian usaha yang sudah difotokopi bagi wiraswasta.
- Slip gaji atau Surat Keterangan Penghasilan terbaru (1 bulan terakhir) bagi pemohon yang berstatus karyawan dan join income dengan suami/istri.
- Rekening tabungan selama 3 bulan terakhir yang sudah difotokopi.
- Surat keterangan rekomendasi dari atasan/perusahaan bagi karyawan.
- PBB (Pajak Bumi dan Bangunan) terbaru yang sudah difotokopi.
- IMB atau Akta Jual Beli (AJB) yang sudah difotokopi.
- Denah bangunan yang akan digadaikan (bila ada).
- Sertifikat rumah yang akan digadaikan sebagai agunan atau jaminan.
Selain kelengkapan dokumen persyaratan di atas, kamu juga diharuskan memenuhi syarat dan ketentuan yang diberlakukan oleh pihak BCA agar pengajuan pinjaman KPR Refinancing bisa diterima. Berikut ini ketentuan pinjaman Bank BCA jaminan sertifikat rumah yang harus kamu penuhi:
- Pemohon merupakan Warga Negara Indonesia dengan usia minimal 21 tahun atau sudah menikah dan maksimal 55 tahun bagi karyawan, serta 65 tahun bagi wirausaha atau profesional ketika pelunasan.
- Pemohon harus berstatus sebagai wiraswasta minimum 2 tahun, karyawan tetap minimum 1 tahun, atau professional minimum 2 tahun.
- Persentase perhitungan cicilan/angsuran dan penghasilan dapat dilakukan dengan menggabungkan penghasilan yang dimiliki pemohon dan pasangan.
- Diharuskan untuk menutup biaya asuransi jiwa dan kebakaran.
Untuk besaran nilai pinjaman yang bisa kamu dapatkan dari KPR Refinancing BCA yaitu sekitar 80% dari total taksiran rumah yang kamu jadikan sebagai jaminan. Semakin tinggi nilai jaminan, maka semakin besar pula pinjaman dana yang bisa kamu ambil.
2. Kelebihan
Sebagai salah satu bank terkemuka di Indonesia, BCA menawarkan banyak kelebihan. Berikut ini kelebihan atau keuntungan yang bisa kamu dapatkan apabila melakukan pinjaman dana dengan jaminan sertifikat rumah melalui BCA.
- Syarat Mudah dan Proses Cepat
Untuk mengajukan pinjaman Bank BCA jaminan sertifikat rumah sangatlah mudah. Kamu hanya perlu mempersiapkan dokumen persyaratan seperti yang sudah dijelaskan sebelumnya. Proses pengajuan dan pencairan dana juga terbilang cepat, sehingga kamu tidak perlu menunggu lama.
- Suku Bunga Rendah
Selain persyaratannya yang mudah, BCA juga menawarkan kelebihan lain yaitu suku bunga pinjaman yang terbilang rendah dan ringan. Dengan begitu, angsuran yang harus dibayarkan setiap bulannya tidak akan memberatkan.
Oleh karena itu, sebelum memutuskan untuk menggadaikan sertifikat rumah, kamu bisa mempelajari dan memahami tabel gadai sertifikat rumah Bank BCA terlebih dahulu. Dengan begitu, kamu bisa mempertimbangkan besaran nilai pinjaman dan besaran angsuran yang harus dibayarkan tiap bulan.
- Bebas Biaya Penalti
Bagi kamu yang melakukan pinjaman melalui gadai sertifikat rumah, kamu tidak perlu membayar biaya penalti apabila melakukan pelunasan cepat, baik secara keseluruhan maupun sebagian. Biaya penalti hanya diperuntukkan bagi pinjaman dengan suku bunga fix 3,5 tahun dan fix & cap.
3. Kekurangan
Dalam setiap keputusan yang diambil dalam melakukan pinjaman dana kepada bank tentu akan ada untung dan ruginya, bukan? Selain menawarkan kelebihan, ada beberapa kekurangan dari pinjaman gadai sertifikat rumah di BCA antara lain sebagai berikut:
- Dikenakan biaya administrasi dan bunga ketika melakukan transaksi atau pinjaman dana.
- Diberlakukannya biaya keterlambatan atau denda bagi nasabah yang terlambat membayar angsuran.
- Adanya penyitaan terhadap asset yang dijadikan jaminan apabila tidak sanggup melunasi angsuran.
4. Cara Pengajuan Pinjaman Bank BCA Jaminan Sertifikat Rumah
Setelah memahami mengenai persyaratan yang harus dipersiapkan, kamu juga harus memahami simulasi pinjaman Bank BCA dengan agunan sertifikat rumah dan cara pengajuan pinjaman. Berikut ini langkah-langkah untuk melakukan gadai sertifikat rumah melalui KPR Refinancing BCA:
- Datanglah ke kantor cabang BCA terdekat yang ada di daerah tempat tinggalmu. Jangan lupa untuk membawa berkas persyaratan secara lengkap.
- Ambil nomor antrian untuk Customer Service (CS) dan tunggu hingga namamu dipanggil.
- Petugas Customer Service akan memintamu mengisi formulir pengajuan dengan benar dan lengkap.
- Setelah formulir pengajuan diisi dengan lengkap, kamu bisa menyerahkan formulir tersebut beserta berkas persyaratan lainnya kepada petugas untuk diproses.
Apabila permohonan pinjaman yang kamu ajukan diterima, maka pinjaman dana tunai dengan jaminan sertifikat rumah juga akan segera diproses. Untuk pembayaran angsuran pinjaman dapat dilakukan secara auto debit melalui rekening BCA pemohon yang bersangkutan.
5. Tabel Gadai Sertifikat Rumah di Bank BCA
Sebelum memutuskan untuk melakukan pinjaman dana dengan jaminan sertifikat rumah, kamu bisa mempelajari dan memahami info, serta simulasi pinjaman Bank BCA dengan agunan sertifikat rumah melalui link https://www.bca.co.id/id/individu/produk/pinjaman
Dengan begitu, kamu akan lebih paham besaran nilai pinjaman yang bisa kamu ambil. Melalui tabel gadai sertifikat rumah di Bank BCA, kamu juga akan mendapatkan gambaran mengenai besaran angsuran yang harus dibayarkan berdasarkan tenor yang kamu pilih seperti berikut ini.
| Jumlah Kredit | Angsuran/Tahun | |||||
| 10 | 12 | 14 | 16 | 18 | 20 | |
| Rp250.000.000 | Rp4.114.583 | Rp3.767.361 | Rp3.519.345 | Rp3.333.333 | Rp3.188.657 | Rp3.072.917 |
| Rp300.000.000 | Rp4.937.500 | Rp4.520.833 | Rp4.223.214 | Rp4.000.000 | Rp3.826.389 | Rp3.687.500 |
| Rp400.000.000 | Rp6.583.333 | Rp6.027.778 | Rp5.630.952 | Rp5.333.333 | Rp5.101.852 | Rp4.916.667 |
| Rp500.000.000 | Rp8.229.167 | Rp7.534.722 | Rp7.038.690 | Rp6.666.667 | Rp6.337.315 | Rp6.145.833 |
| Rp1.000.000.000 | Rp16.458.333 | Rp15.069.444 | Rp14.077.381 | Rp13.333.333 | Rp12.754.630 | Rp12.291.667 |
| Rp2.000.000.000 | Rp32.916.667 | Rp30.138.889 | Rp28.154.762 | Rp26.666.667 | Rp25.509.259 | Rp24.583.333 |
Nah sekian tadi bahasan gadai sertifikat rumah dan tanah di bank BCA. Semoga bermanfaat.